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茂名如何获得银行最低利息贷款???

admin 最新资讯 2021-01-28 21:52:32 493 0

前段时间看过有很多朋友问过我这个问题,怎么样才能获得最低的银行贷款,有些朋友在需要贷款的时候明明资质很好可以申请银行超低利率的贷款,但是最后却去申请了网贷或小贷。

有些朋友明明可以申请银行的低利率房产抵押贷款,但是最后却抵押给了个人或者机构。对于这个问题,有以下一些原因,同时后面也给朋友们一些合理的建议!

之前我有发过一篇文章

在文章中有介绍到无抵押信用贷款和房产抵押贷款的类别,这些都是当下广东市场上的主流贷款类型!但是很多朋友在申请贷款的时候还是走了很多弯路,总结下来有以下一些原因:

1.信息不对称

虽然现在是互联网的时代,但是很多信息还是不对称不及时的,这个也是情有可原,毕竟不是专业的一天到晚在贷款上面研究,所以需要贷款的时候最好还是找正规的银行老师或专业的贷款从业人员来解决。

2.时间上不允许

很多朋友需要贷款的时候在时间上都是很仓促的,时间很紧,所以短时间内就会出现盲目的找寻融资渠道了。

3.没有专业的融资顾问

一般的企业需要短期或长期的资金周转这个是很正常的,但是公司并没有配备专业的融资顾问,一般最多只是有财务这块,有些公司财务都是兼职的,其实市场上也有兼职的融资顾问,专业为企业提供融资以及一些代理记账等相关的团队。所以如果身边有一个这样的专业融资团队是非常好的。03.jpg

4.盲目没有针对性

最近看过一个视频很火,大概内容是某客户在A银行申请贷款,前前后后跑了一个月,说是双腿都浮肿了,结果银行贷款还是拒了,该客户说银行耽误了他的时间,所以在银行大堂报警,警察来了只是安慰客户静下心来不要激动,再去找其他办法。 其实很多人在贷款的时候都会遇到这个问题,首先就是去几家银行咨询,递交资料,结果一圈下来,银行不予受理拒绝了贷款申请,时间耽误了,而且这一通跑下来不光是腿浮肿,还有个人征信上全部都是银行的贷款审批查询,等找到合适的银行能做的时候反而因为这种查询次数多了不予受理,后面就只能去申请小贷或网贷了,其实这个归根到底还是盲目没有针对性的!在这里建议大家专业的事情还是找专业的人士,这样能省很多事!

针对这些情况,建议大家凡事做好提前准备

一.时间上提前做好准备

如果是做银行信用贷款,最好提前准备一到两周时间,这样可以更好的比较一下,就跟买房子一样,可以多找几家贷款中介公司或者银行去咨询比较,不要轻易的决定从哪边做,等几家比较下来后再做决定,以免被捆绑式或者征信被人家乱拉导致后面无法获得低利息贷款。

如果是做银行抵押贷款,建议提前两个月到半年时间做安排,这样时间上不至于太仓促,也有利于自己可以提前做一下准备工作,比如征信养好,银行流水养足等等。

二.认识一下圈子

其实大家身边或多或少都能接触到一些金融贷款类的圈子,当然这个圈子里面良莠参差不齐,每个人的职业操守和道德底线也不一样,所以建议大家在身边这个圈子里面找到有职业操守的从业人员或者正规银行工作人员,保存备注好他们的联系方式,这样在大家以后突然需要的时候会提供一些帮助和合理化建议。

1、客户操作不当造成资金回流

有客户为了节省中介费,自己操作1000万的银行贷款业务。因为不专业,导致资金回流了。银行排查到涉及信用风险,要求客户还清该笔借款。

这个客户很忧伤,因小失大,赔了夫人又折兵,要知道,光是赎楼费就有百万,这期间的费用也是出了的,而客户更是想省下后续的费用,结果,还没得到贷款的扶持,就要“吐出来”······

数学好的信贷经理可以算一下这个客户的心理阴影面积!

2、客户因多次查询征信,贷款被拒

3、杭州银行对有两笔网贷的客户,不予以申贷资格

所以,以为先申请网贷,贪图方便,到最后,在银行申请贷款会受到各种阻挠。

4、违规消费贷流入楼市,贷款被银行追回

以上因为个人原因导致的贷款失败案例不胜枚举!

可能有的朋友会有这样的感觉,钱是银行等贷款机构放的,借款人借的是银行的钱,为何要找中介呢?这不是多了一套程序,还多支付了中介费用吗?最关键的,贷款中介收费合法吗

其实贷款中介就和房产中介一样,你不用找房产中介照样也可以买到房,但结果往往可能是付出更多的时间精力甚至是成本。贷款中介之所能够被很多借款人接受,因为他们的作用不容小窥。

一、贷款中介掌握更多的贷款渠道

普通人贷款,特别是初次贷款的人,并不了解市场上有哪些贷款机构,哪个机构最适合自己。大多数人是看到了贷款机构的广告或经熟人介绍之后就找了一两家贷款机构申请。有时候跑了一两家贷款机构,吃了闭门羹后就以为贷款都一样,这家贷不了,说明其他地方也没法贷款了,然后就放弃了或转投其他高利贷公司了。其实市场上有很多贷款机构,每家申请门槛都不一样,这一家不符合条件,说不定另一家就可以顺利通过申请。但是市场上那么多贷款机构,借款人总不可能一个个去申请,去试错,那样不现实。这时找一个贷款中介就不一样,贷款中介对本地的贷款机构相当的熟悉,掌握众多的贷款渠道,大大提高借款人选择的空间,从而做到优中选优,为借款人匹配最合适的贷款机构。

二、贷款中介更了解贷款行情

有很多客户对贷款的了解基本就停留在“贷款”这两个字上,殊不知道,虽然现在很多贷款产品同质化比较严重,但是实际上每家贷款机构的政策、要求及针对的人群是有很大的差别。同一产品换了个贷款机构,甚至同一家银行不同分支行,可能期限、金额、利率乃至审批率都会有差别。比如银行要求放款的前提是,用户必须存入一定数量的存款,或者购买理财产品,提高承兑汇票保证金等,这都是变相的增加了借款人的成本。

如果借款人对市场行情不了解,盲目去申请,有可能会多走弯路,或者付出更多的成本,而且贷款成功率也会降低不少。

而有一个贷款中介就不一样了,贷款中介长期跟各大贷款机构合作,基本会有自己的“数据库”,每家贷款机构需要什么条件,能贷多少,通过率几何,费用怎么样,贷款中介基本了如指掌,只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合适的贷款产品,帮助借款人省心、省事、省费用。

三、带款中介具有人脉和技术优势

每家贷款机构都有自己的准入门槛和审核标准。特别是银行贷款对借款人的审核更加苛刻,稍有一个条件不符合标准马上就会被毙掉。比如房龄超过了银行的规定;面积不符合银行规则;收入证明无法满足银行要求;按揭中的房屋无法从银行获贷;不能为银行供给水电煤气账单等有关居住证明,非恶意逾期等等。

如果存在这些问题,借款人想自己去申请银行贷款是很难的,这时候贷款中介的力量就可以显现出来了。

四、贷款中介可以提高贷款的效率

如果借款人对贷款流程不熟悉,自己去申请,你会发现各种麻烦会不断,比如材料不符合,需要多次重复提交,来回跑耗费不少时间精力,还有,如果你不是大客户,银行等贷款机构可能把你的贷款往后拖,让你慢慢等,这些麻烦只有亲自申请过的人才能体会得到。

如果有一个贷款中介,情况或许就会得到很大的改善。首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程,因此会让借款人一次性准备好,材料提交一次性通过,省得来回跑补充材料;再次,贷款中介和银行等放款机构有些业务合作,他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款,大大提高贷款的效率。

在办理贷款过程中,快捷按揭遇到过以下几种客户:


1、你们利息太高了,别人告诉我利息4厘,真正去办的时候,才告诉你办不了,1分能给你办就不错了,真实情况:每个客户应该根据自己的工作单位,社保,公积金,房产,企业,流水,负债,征信等情况,去选择适合自己的银行产品,而不是上来先问利息。上来不知道你的情况,就告诉你利息超级低的,这个情况你要注意了!


2、不想支付中介费,愿意支付高利息,这样的客户经常见到,“哎吆,你们还收我3%的服务费,别人都不收费”结果办下来才发现,别人50万一个月只还利息3000元,10年期产品,而自己50万一个月需要还款36000元,而且只能3年······心里有一万个不愿意,但是已经办完了,要退可以交5%的违约金。较少的服务费VS高昂的违约金,那个更合适呢?


3、你们办的哪个银行?告诉你银行也没关系,就算你去办理了,银行有没有附加条件你知道吗?准备资料批贷1个月拖着吧,其实不是银行不给你批,而是你准备资料不够,条件不符合银行标准。有的客户拨打了银行客服热线,可能是有这个业务,当你去附近网点办理时:

当你去柜台咨询的时候:

“您好,我想办理***业务。”

“对不起,您说贷款业务,我们支行现在不受理了。”(并不是每个支行政策都一样的

“为什么?我打你们客服电话,说能做的啊!”

“抱歉,我们支行业务调整了,不受理了。”

于是,又打电话给银行客服:

“我刚问了我家附近的支行,说没这个业务,为什么?”

“对不起,每个支行的业务会根据他们自己的实际经营情况来调整呢。”

“那能不能告诉我哪个支行有这个业务?”

“抱歉每个支行的政策都不一样,而且政策变化的时候并不会向我们这边报备呢!”

每个支行的侧重点不一样,有的喜欢按揭贷款客户,有的只办理信用贷,还有的专门理财,而且同一个支行,如果行长调整,马上业务也会调整······

所以有时候银行贷款的事情应该有专业的人帮您办理

希望能帮到大家,谢谢!



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